Descrizione
A chi è rivolto
Il servizio è rivolto a cittadini, proprietari di immobili, tecnici e professionisti, imprese, enti pubblici e a chiunque abbia interesse a conoscere la disciplina urbanistica ed edilizia applicabile agli immobili e alle aree ricadenti nel centro storico del Comune di Santa Maria la Fossa.
Descrizione
Il servizio consente di consultare e scaricare gli atti amministrativi e gli elaborati tecnici che compongono il Piano Urbanistico Attuativo (PUA) di iniziativa pubblica del centro storico del Comune di Santa Maria la Fossa.
Il PUA costituisce lo strumento urbanistico di dettaglio attraverso il quale vengono attuate le previsioni del Piano Urbanistico Comunale relative alla Zona territoriale omogenea “A – Centro storico”.
Il Piano persegue la conservazione della qualità della forma urbana e del patrimonio edilizio esistente, al fine di tutelare i caratteri storici, culturali, morfologici e architettonici del centro storico, disciplinandone contestualmente le possibilità di trasformazione e riqualificazione.
In particolare, gli elaborati consentono di conoscere:
- il perimetro territoriale interessato dal PUA;
- le caratteristiche morfologiche e storiche del tessuto urbano;
- la classificazione degli edifici in relazione all’epoca di costruzione;
- le destinazioni d’uso ammesse;
- le tipologie e le modalità degli interventi edilizi consentiti;
- le prescrizioni relative a sagoma, sedime, allineamenti e superficie coperta;
- le disposizioni in materia di decoro, accessibilità, miglioramento energetico, mitigazione ambientale e riduzione del consumo di suolo;
- la documentazione richiesta per gli interventi sugli immobili compresi nel centro storico.
Il Piano è stato adottato con deliberazione della Giunta comunale n. 47 del 4 aprile 2022 e approvato con deliberazione del Consiglio comunale n. 15 del 7 giugno 2022.
L’avviso di approvazione è stato pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Campania n. 59 del 4 luglio 2022. Secondo quanto riportato nell’avviso, il PUA è entrato in vigore il giorno successivo alla pubblicazione sul BURC e sul sito istituzionale del Comune. L’atto è consultabile anche sul BURC della Regione Campania.
Documenti
Atti amministrativi
- Deliberazione della Giunta comunale n. 47 del 4 aprile 2022 – Adozione del Piano Urbanistico Attuativo del centro storico;
- Avviso di approvazione del PUA pubblicato sul BURC n. 59 del 4 luglio 2022;
- Elenco degli elaborati del PUA;
- eventuale deliberazione del Consiglio comunale n. 15 del 7 giugno 2022, se disponibile per il caricamento.
Elaborati del Piano
Elaborato generale
- R – Relazione illustrativa.
Elaborati di analisi
- EA1 – Stralcio PUC, scala 1:2000;
- EA2 – Chiese, luoghi sacri e attrezzature – PUC, scala 1:2000;
- EA3 – Documentazione fotografica dei luoghi e delle preesistenze;
- EA4 – Verifica di compatibilità geologica, geomorfologica e idrogeologica;
- EA5 – Analisi morfologica e dei tessuti urbani, scala 1:1000;
- EA6 – Evoluzione urbana – PUC, scala 1:1000;
- EA7 – Analisi delle fonti, scala 1:1000.
Elaborati di progetto
- EP1 – Schemi con destinazioni d’uso dei piani terra, scala 1:1000;
- EP2 – Planimetria di progetto, scala 1:1000;
- EP3 – Planimetria di progetto su mappa catastale, scala 1:1000;
- EP4 – Tipologie di intervento, scala 1:1000;
- EP5 – Schede di intervento, scala 1:1000.
Normativa
- N – Norme tecniche di attuazione.